Если Вам нужна оценка квартиры или дома для банка, страховой компании, для судебных исков, для отдела опеки и попечительства, и Вам необходим оценочный отчет и заключение в письменной форме, то необходимо обратиться в специализированные оценочные компании, стоимость данного отчета-заключения от 3000 руб. Если Вам необходимо сделать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости для последующей ее продажи или обмена, то Вы можете обратиться ко мне, оценка в данном случае будет бесплатной.

Если у Вас идет прямой обмен недвижимости (т.е. Вы хотите в результате обмена квартиры получить участок, а собственник участка - Вашу квартиру), то достаточно одного договора. Данный документ будет называться не договором купли-продажи, а договором мены. При этом необходимо учесть ряд нюансов, например, собственники обмениваемого недвижимого имущества должны также сохранить статус собственника в другом имуществе, количество собственников может быть изменено в большую сторону, но прежние собственники не могут быть исключены из их состава. Также необходимо учитывать, что если обмениваемая недвижимость находится в разных регионах, то подать на регистрацию можно в одном из них, но разными пакетами и пр. тонкости и нюансы сделки.

Есть несколько банков, которые готовы кредитовать граждан СНГ с официальным трудоустройством в Российской Федерации. При этом необходимо соблюсти ряд требований кредиторов: 1. первоначальный взнос должен быть не менее 20,10% от стоимости недвижимости, 2. возраст заемщика должен быть не менее 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита, 3. возможно, потребуется поручительство третьих лиц, являющихся гражданами РФ. В любом случае, в каждом конкретном случае банк изучает ситуацию заемщика индивидуально и выносит положительное решение исходя из совокупности всех сотавляющих.

К сожалению, в настоящий момент в кредитных учреждениях таких программ нет. Но если у Вас есть дети, то можно воспользоваться алтернативной программой "семейная ипотека" с низкими ставками. Либо у Вас есть возможность обратиться по месту регистрации в муниципалитет своего региона и узнать условия постановки в очередь для улучшения жилищных условий для молодых семей. В рамках этой программы молодая семья признается нуждающейся, ее ставят в очередь и денежные средства, получаемые ее участниками, могут быть использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке.

К сожалению, законодательством не предусмотрено приобретение земельных участков за счет средств материнского капитала. Более того, даже если Вы планируете приобрести землю для последующего строительства жилого дома, использовать маткапитал для его покупки не получится. Материнский капитал можно использовать только на строительство. Т. е. земельный участок Вы приобретаете за свои денежные средства, а на средства материнского капитала построить дом. Либо, как вариант, если Вас интересует получение дополнительного дохода от недвижимости, то чаще всего материнский капитал используется на покупку комнаты, которую в последующем можно сдавать.